Anne Moss International

Immobilier : Réalisez votre rêve d'accéder à la propriété en Bretagne, dans les zones 22 et 29. Seulement 2,5 % de commission.

Author: Anne Moss (Page 1 of 2)

ANNE MOSS INTERNATIONAL/BEL-AIR-HOMES has been delivering results since we opened in 2004. Our goal is to provide both a superior customer experience and tremendous value for our customers.

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(The National Association of Estate Agents).

Charming 3‑Bedroom Stone House with Bureau & 5,750 m² of Land – Quiet Hamlet Near Maël‑Carhaix

Charmante Maison en Pierre avec 3 Chambres, Bureau et 5 750 m² de Terrain – Hameau Calme près de Maël-Carhaix
Située dans un petit hameau paisible en pleine campagne, à quelques minutes de Maël-Carhaix, cette jolie maison en pierre sous ardoise offre de beaux volumes, un environnement serein et près de 6 000 m² de terrain. Un bien idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou pour ceux qui recherchent le calme avec de l’espace.

141 450 €, Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 138 000 € hors honoraires )

 

⭐ Rez-de-chaussée
• Cuisine – 26 m²
Spacieuse, lumineuse, avec espace repas.
• Salon-séjour – 40 m²
Grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée.
• Chambre – 15 m²
• Salle d’eau privative avec WC – 6 m²
• Atelier – 13 m²
Parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur projet d’aménagement.

⭐ 1er étage
• Couloir
• Deux chambres – 30 m² et 15 m²
De belles surfaces, dont une très vaste.
• Salle de bains avec WC – 6 m²
• Bureau – 8 m²
Idéal pour le télétravail ou une salle de lecture.

📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Consommation énergétique : F – 410 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 12 kgCO₂/m²/an

🌿 Caractéristiques principales
• En campagne, dans un hameau tranquille
• Surface habitable: 113 m²
• 3 chambres + bureau
• 1 salle d’eau privative, 1 salle de bains
• Chauffeur via cheminée
• Puits privé
• Terrain : 5 750 m² – idéal jardin, potager, animaux, loisirs
• Parking sur le terrain

✨ Un bien plein de caractère et de potentiel
Cette maison en pierre offre le charme de l’ancien, de beaux espaces et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces, écoles, services, lacs et jardins de Maël-Carhaix.

English

Set in a peaceful countryside hamlet just outside Maël‑Carhaix, this attractive stone house under slate offers generous living spaces, traditional charm, and nearly 6,000 m² of land. Ideal as a family home, a tranquil retreat, or a semi-rural work-from-home base.

⭐ Ground Floor / Rez-de-chaussée

  • Kitchen – 26 m²

    Spacious and bright, with room for family dining.

  • Living room / Salon-séjour – 40 m²

    A large and welcoming space featuring a fireplace, perfect for cosy evenings.

  • Bedroom – 15 m²

    Ground‑floor convenience, ideal for guests or single-level living.

  • Private shower room & WC – 6 m²

  • Workshop – 13 m²

    Excellent for hobbies, storage, or potential conversion.

⭐ First Floor / 1er étage

  • Landing / Couloir

  • Two bedrooms – 30 m² and 15 m²

    Both well-sized, one exceptionally large.

  • Bathroom with WC – 6 m²

  • Office / Bureau – 8 m²

    Perfect for remote work or a quiet study area.

📊 Energy Performance (DPE)

  • Energy consumption: F – 410 kWh/m²/an

  • Greenhouse gas emissions: C – 12 kgCO₂/m²/an

🌿 Key Features / Caractéristiques

  • Peaceful countryside setting

  • 113 m² habitable surface

  • 3 bedrooms + bureau

  • 1 private shower room, 1 bathroom

  • Fireplace heating

  • Private well / Puits

  • Large plot of 5,750 m² – ideal for gardening, animals, or leisure projects

  • Parking on site

For Sale — Charming 4-Bedroom Neo‑Breton Home in Gouarec, Central Brittany

Français

À vendre — Charmante maison néo-bretonne de 4 chambres à Gouarec, en Bretagne centrale

Prête à emménager • Vues magnifiques • Emplacement paisible en cul-de-sac

Située dans une impasse tranquille à la lisière du pittoresque village de Gouarec, cette maison néo-bretonne des années 1970, impeccablement entretenue, offre un espace de vie généreux sur trois étages, une lumière naturelle exceptionnelle et une vue imprenable sur la campagne, y compris sur le canal de Nantes à Brest. Avec son jardin exposé sud, ses deux vérandas et son atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété allie à la perfection tranquillité, fonctionnalité et charme breton authentique.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – G – 345 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre – G – 108 kg CO2/m² an.

 

🏡 Points forts de la propriété

4 chambres doubles spacieuses (1 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage)

Salon lumineux et accueillant avec portes-fenêtres donnant sur la véranda et fenêtre latérale supplémentaire

Cuisine de style campagnard entièrement équipée : lave-vaisselle intégré, réfrigérateur-congélateur, nombreux placards, plaque de cuisson à gaz et four électrique à chaleur tournante

Espace pour une grande table à manger, idéal pour les repas en famille et les réceptions

Salle de bains principale avec douche dans la baignoire + WC séparés

Salle d’eau + WC à l’étage, idéal pour les invités

Le sous-sol comprend :

Une deuxième cuisine/buanderie

Une buanderie avec lave-linge

Une salle d’eau et des toilettes

Un bureau calme avec Wi-Fi

Un accès intérieur au garage

Un garage intégré et une allée privée pouvant accueillir 2 à 3 véhicules

Une cave avec un réservoir de fioul et un espace de rangement supplémentaire

Chauffage central au fioul, entretenu chaque année

Raccordement au tout à l’égout

DPE : G

Excellents rangements intégrés dans toute la maison

Jardin clos orienté sud, idéal pour les animaux de compagnie, avec haies et portails verrouillables en PVC

Robinet d’eau extérieur et prise électrique

Dépendance en briques avec électricité et eau

Toiture nettoyée et inspectée en 2024 — aucun problème, aucun travail nécessaire

Prêt à emménager ; parfait comme maison familiale, maison de vacances ou résidence permanente paisible

🌿 Beaux espaces de vie extérieurs

Cette propriété dispose d’espaces extérieurs exceptionnels conçus pour la détente :

Deux vérandas avec vue dégagée sur la campagne environnante

Jardin mature, facile à entretenir, avec pelouse, arbustes et parterres de fleurs

Cadre paisible sans circulation

Vues saisonnières en constante évolution, y compris sur le canal

Idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou les soirées tranquilles à regarder le coucher de soleil breton

📍 Emplacement : Gouarec, centre de la Bretagne

Gouarec est un village chaleureux et accueillant qui offre toutes les commodités à quelques minutes à pied :

Quatre restaurants, deux bars

Épicerie avec des produits britanniques de base

Petit supermarché

Marché hebdomadaire le vendredi avec des produits locaux

Deux banques, la poste

Cabinet médical (anglophone), pharmacie

Coiffeur et divers magasins spécialisés

Piscine intérieure et sauna

Garage local avec mécanicien et station-service

Le village bénéficie de l’aide de l’AiKB, une organisation bien établie qui aide les nouveaux arrivants (y compris les anglophones) à s’intégrer dans la vie française, en leur offrant des conseils sur les soins de santé, les démarches administratives et les activités sociales.

De plus grands supermarchés et des services supplémentaires se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

La campagne environnante est parfaite pour la marche, le vélo et l’exploration — une partie authentique et préservée de la Bretagne.

✨ En résumé

Cette maison néo-bretonne magnifiquement entretenue offre :

De l’espace et de la polyvalence

Du calme et de l’intimité

Une vue imprenable sur la campagne

Une communauté accueillante et dynamique

Toutes les commodités quotidiennes dans un charmant village

Une propriété vraiment prête à emménager, qui n’attend plus que ses prochains propriétaires.

Caractéristiques de la propriété

  • Maison

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain

  • 6 pièces

  • Construite en 1970

  • 1 place de parking

  • Terrain de 965 m²

  • Surface habitable de 114 m²

  • Classe énergétique G/G

  • Garage

  • 2 places de parking ouvertes

  • Parking sécurisé

  • Lave-vaisselle

  • Armoires encastrées

  • Atelier

  • Parquet

  • Internet haut débit

  • Balcon

  • Espace extérieur

  • Entièrement clôturé

  • Chauffage au fioul

English

For Sale — Charming  4-Bedroom Neo‑Breton Home in Gouarec, Central Brittany
Move‑in Ready • Beautiful Views • Peaceful Cul‑de‑Sac Setting
Situated in a quiet cul‑de‑sac on the edge of the picturesque village of Gouarec, this immaculately maintained 1970s Neo‑Breton home offers generous living space across three floors, exceptional natural light, and far‑reaching countryside views — including glimpses of the Nantes–Brest Canal. With a south‑facing garden, two verandahs, and a warm, inviting atmosphere, this property perfectly combines tranquillity, practicality, and true Breton charm.

 

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – G – 345 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre – G – 108 kg CO2/m² an.

🏡 Property Highlights

4 spacious double bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the upper floor)
Bright, welcoming living room with French doors opening onto the verandah and additional side window
Fully equipped country‑style kitchen: integrated dishwasher, fridge‑freezer, ample cupboard space, bottled‑gas hob, and electric fan oven
Space for a large dining table — ideal for family meals and entertaining
Main bathroom with shower over bath + separate WC
Upper floor shower room + WC, ideal for guests
Lower ground floor (sous‑sol) includes:

Secondary kitchen/utility room
Laundry room with a washing machine
Shower room and WC
Quiet study with Wi‑Fi
Internal access to the garage

Integral garage plus private driveway for 2–3 vehicles
Cave with an oil tank and further storage
Oil‑fired central heating, serviced annually
Mains drainage
DPE: G
Excellent built‑in storage throughout
South‑facing enclosed garden, ideal for pets, with hedges and lockable UPVC gates
Outdoor water tap and electric point
Brick outbuilding with power and water
Roof cleaned and inspected in 2024 — no issues, no work required
Fully move‑in ready; perfect as a family home, holiday home, or peaceful permanent residence

🌿 Beautiful Outdoor Living Spaces
This property boasts exceptional outdoor areas designed for relaxation:

Two verandahs with open views across the surrounding countryside
Mature, easy‑to‑maintain garden with lawn, shrubs, and flower beds
Peaceful setting with no through traffic
Ever‑changing seasonal views — including vistas of the canal
Ideal for al fresco dining, morning coffee, or quiet evenings watching the Breton sunset

📍 Location: Gouarec, Central Brittany
Gouarec is a warm, welcoming village offering a full range of amenities within easy walking distance:

Four restaurants, two bars
Grocery shop with British staples
Small supermarket
Weekly Friday market featuring local produce
Two banks, the post office
Doctors’ surgery (English‑speaking), pharmacy
Hairdresser and various specialist shops
Indoor swimming pool & sauna
Local garage with a mechanic and a petrol station

The village benefits from AiKB, a well‑established organisation that helps newcomers (including English speakers) integrate into French life, offering guidance on healthcare, administration, and social activities.
Larger supermarkets and additional services are just 10 minutes’ drive away.
The surrounding countryside is perfect for walking, cycling, and exploring — an authentic, unspoilt part of Brittany.

✨ In Summary
This beautifully kept Neo‑Breton home offers:

Space and versatility
Peace and privacy
Stunning rural views
A friendly, vibrant community
Everyday convenience in a charming village location

A truly move-in-ready property, waiting to welcome its next owners.

Charmante maison à rénover dans la ville médiévale de Moncontour

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

 

Charmante maison à rénover dans la ville médiévale de Moncontour

Idéalement située au cœur de Moncontour, cette maison de 4 chambres offre un beau potentiel pour devenir une résidence familiale ou une maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert avec deux cheminées, intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon.
À l’étage, vous trouverez deux chambres : l’une avec salle de bains attenante, l’autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison dispose également d’un grenier et d’un sous-sol.

Les commodités telles que supermarché, boulangerie et restaurants sont accessibles à pied. La propriété se trouve à un peu plus d’une heure du terminal de ferry de Saint-Malo et à seulement 20 km de la gare TGV de Lamballe, avec des liaisons vers

Paris. La côte est à environ 30 km.

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine – 58 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 23 m², 23 m² )

Salle de bains privative – 5 m²

WC avec lave mains dans chambre 2 – 3 m²

2ème étage / Second floor :
Couloir

Chambres 2, ( 20 m², 20 m² )

Salle de bains – 5 m²

Grenier au-dessus – 58 m²

Sous-sol :
Buanderie et chaufferie – 58 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – E – 233 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre – E – 66 KgéqCO2/m².an.

Caractéristiques / Features
• Village
• Chambres 4
• Salle de bains 1
• Salle de bains privative 1
• Chauffage central fuel
• Terrain – 58 m²

English

€143,500

Fees: 2.5% including tax

included buyer’s charges

(€140,000 excluding fees)

 

Charming House to Renovate in the Medieval Town of Moncontour
Ideally located in the heart of Moncontour, this 4-bedroom house offers great potential to become a family home or a perfect holiday retreat. The ground floor features a spacious open-plan area with two fireplaces, combining the kitchen, dining room, and living room.
Upstairs, there are two bedrooms—one with an en-suite bathroom, the other with a toilet and washbasin. The second floor includes two additional bedrooms and a family bathroom. The property also benefits from an attic and a basement.
Shops such as a supermarket, bakery, and several restaurants are within walking distance. The house is just over an hour from the Saint-Malo ferry terminal and only 20 km from the TGV station in Lamballe, with connections to Paris. The coast is approximately 30 km away.
Ground floor:
Living room with kitchen – 58 m²
1st floor / First floor:
Clearance
Bedrooms 2, (23 m², 23 m²)
Private bathroom – 5 m²
WC with washbasin in bedroom 2 – 3 m²
2nd floor / Second floor:
Corridor
Bedrooms 2, (20 m², 20 m²)
Bathroom – 5 m²
Attic above – 58 m²
Basement :
Laundry room and boiler room – 58 m²
Energy performance diagnosis (DPE):
Energy consumption – E – 233 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions – E – 66 KgeqCO2/m².year.

Maison 6 Pièces + Ancien Manoir + Ancienne Maison d’Habitation + Dépendances 22340 Locarn

PAS DPE

À Vendre – Propriété de Caractère avec Potentiel de Rénovation | Locarn, Bretagne

Un projet de rénovation avec du potentiel

Située dans la campagne paisible de Locarn, cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un vaste projet de rénovation au cœur de la Bretagne. Avec plusieurs bâtiments, un environnement verdoyant et un terrain généreux, elle constitue une toile blanche idéale pour créer une résidence unique, une maison familiale, un gîte ou un investissement à haute valeur ajoutée.

Aperçu général

La propriété est implantée sur environ 28 000 m² de terrain mêlant 80 % de prairies et 20 % de bois, avec une vue dégagée sur la campagne bretonne. Elle comprend une maison principale, plusieurs dépendances et différents bâtiments attenants offrant un immense potentiel de transformation.

Maison principale

La maison principale nécessite une rénovation complète en raison de dégâts des eaux, mais offre déjà une belle configuration :

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains, dont 2 ensuites
  • 4 toilettes
  • Grande cuisine / séjour avec cheminées
  • Buanderie
  • Fenêtres Velux double vitrage et autres fenêtres simple vitrage

Bâtiments attenants

Plusieurs bâtiments complètent cette propriété, notamment :

  • Une grande pièce avec cheminées, poutres apparentes et sol en béton
  • Un bâtiment avec entrée séparée et salon à l’étage
  • Espaces pouvant être convertis en logements supplémentaires, ateliers, gîtes ou zones de loisirs

Dépendances

  • Grange
  • Hangar
  • Bâtiment en pierre
  • Serre
  • Atelier

Certains toits sont en bon état, tandis que d’autres nécessitent des réparations.

Terrain

Le domaine est entouré de ses propres terres, offrant :

  • Un cadre naturel préservé
  • Des espaces adaptés aux activités extérieures, au jardinage, aux animaux ou à des projets écotouristiques
  • Un environnement calme et sans vis-à-vis

Informations complémentaires

  • Le terrain n’est pas exempt d’asservissements.
  • Le système d’assainissement est récent, mais non localisable actuellement en raison du jardin envahi.
  • Le petit bâtiment en pierre présente de la moisissure noire mais pas de mérule.
  • Photos supplémentaires disponibles sur demande.
  • De nombreuses visites ont eu lieu ; les offres reçues ont été très basses, mais le vendeur reste ouvert à toute proposition raisonnable.

Potentiel & Opportunité

Cette propriété constitue un vaste projet de rénovation, avec la possibilité de créer une maison exceptionnelle.

  • Multiples espaces de vie
  • Possibilité de gîtes ou hébergements invités
  • Cadre idéal pour une activité touristique ou artisanale
  • Investissement rentable après travaux

Points à prendre en compte

  • Rénovation importante à prévoir, nécessitant un budget adapté
  • Emplacement rural : tranquillité garantie mais éloigné des commodités
  • Vérification des autorisations d’urbanisme pour les projets de rénovation ou d’extension

Conclusion

Cette propriété rare en Bretagne représente une opportunité passionnante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Par son caractère, son terrain et ses nombreuses dépendances, elle offre un potentiel considérable pour un projet sur mesure.

Caractéristiques principales

  • Maison
  • 4 chambres – 4 salles de bains
  • Terrain : 28 000 m²
  • Pas de DPE disponible
  • 2 ensuites
  • Atelier
  • Cour
  • Connexion internet haut débit possible
  • Planchers bois

For Sale – Character Property with Renovation Potential | Locarn, Brittany

A renovation project with potential

Located in the peaceful countryside of Locarn, this property offers a rare opportunity for those looking for an extensive renovation project in the heart of Brittany. With several buildings, lush surroundings and generous grounds, it is an ideal blank canvas for creating a unique residence, family home, holiday cottage or high-value investment.

General overview

The property is set on approximately 28,000 m² of land, comprising 80% meadows and 20% woodland, with unobstructed views of the Breton countryside. It comprises a main house, several outbuildings and various adjoining buildings offering immense potential for conversion.

Main house

The main house requires complete renovation due to water damage, but already offers a beautiful layout:

  • 4 bedrooms
  • 4 bathrooms, including 2 en-suites
  • 4 toilets
  • Large kitchen/living room with fireplaces
  • Laundry
  • Velux double-glazed windows and other single-glazed windows

Ancillary buildings

Several buildings complete this property, including:

  • A large room with fireplaces, exposed beams and a concrete floor
  • A building with a separate entrance and lounge upstairs
  • Spaces that could be converted into additional accommodation, workshops, gîtes or leisure areas

Outbuildings

  • Barn
  • Shed
  • Stone building
  • Greenhouse
  • Workshop

Some roofs are in good condition, while others require repairs.

Land

The estate is surrounded by its own land, offering:

  • A preserved natural setting
  • Spaces suitable for outdoor activities, gardening, animals or ecotourism projects
  • A quiet environment with no overlooking neighbours

Additional information

  • The land is free of easements.
  • The drainage system is recent, but cannot currently be located due to the overgrown garden.
  • The small stone building has black mould but no dry rot.
  • Additional photos available on request.
  • There have been numerous viewings; the offers received have been very low, but the seller remains open to any reasonable proposal.

Potential & Opportunity

This property is a vast renovation project, with the potential to create an exceptional home.

  • Multiple living spaces
  • Possibility of gîtes or guest accommodation
  • Ideal setting for a tourist or craft business
  • Profitable investment after renovation work

Points to consider

  • Major renovation work is required, requiring a suitable budget
  • Rural location: peace guaranteed, but far from amenities
  • Verification of planning permission for renovation or extension projects

Conclusion

This rare property in Brittany represents an exciting opportunity for renovation enthusiasts, investors or those wishing to create a unique living space. With its character, grounds and numerous outbuildings, it offers considerable potential for a bespoke project.

Main features

  • House
  • 4 bedrooms – 4 bathrooms
  • Land: 28,000 m²
  • No EPC available
  • 2 en-suites
  • Workshop
  • Courtyard
  • High-speed internet connection possible
  • Wooden floors

Charmante maison de campagne rénovée de 2 chambres à Le Moustoir – 133 250 €(dont 2,5 % d’honoraires d’agence, TVA incluse) 130 000 € (hors honoraires)

Francais

Répartition des prix :

  • 130 000 € (hors honoraires)

133 250 € (dont 2,5 % d’honoraires d’agence, TVA incluse)

La note du DPE au 12/06/2025 est de C/A

Vous recherchez la paix, l’intimité et le charme de la campagne ? Cette maison de 3 pièces magnifiquement rénovée dans la paisible commune de Le Moustoir (22340) offre le mélange parfait de confort et de vie rurale, idéale comme résidence permanente ou escapade de vacances reposante.

Aperçu de la propriété :

Cette maison a été mise à jour avec goût à un niveau élevé, avec une cuisine et une salle de bains nouvellement installées, du double vitrage et un chauffage moderne. Dès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, la qualité et le soin de la rénovation sont évidents.

  • 2 Chambres – 14 m² & 10 m²
  • Salle de bain moderne avec douche et WC – 6 m²
  • Spacieux espace salon/cuisine ouvert – 36 m²
  • Surface totale du terrain – 530 m² (jardin entièrement clos)
  • Pièces du rez-de-jardin : Buanderie, chaufferie, atelier, et une pièce bonus de 8 m²

Caractéristiques principales :

  • Emplacement calme à la campagne avec de l’air frais et une vue dégagée
  • Nouvelles fenêtres et portes à double vitrage
  • Chauffage efficace : Pompe à chaleur + électrique
  • Cour privée avec stationnement pour une caravane ou un VR
  • Petite ruine sur la propriété – potentiel d’utilisation créative
  • Jardin entièrement clos – parfait pour les animaux de compagnie, le jardinage ou la détente
  • Accès au rez-de-jardin avec des buanderies menant à l’espace de vie principal

Avantages de l’emplacement :

À seulement 10 minutes de Carhaix, une ville dynamique offrant :

  • Supermarchés, magasins de bricolage, restaurants, cafés, boulangeries, poissonneries et une variété de magasins indépendants.  Banques et bureaux de poste.  Installations notariales.
  • Services médicaux et établissements de soins infirmiers, y compris les hôpitaux et les centres de traitement, ainsi que diverses pharmacies
  • Écoles à tous les niveaux
  • Marché hebdomadaire du samedi
  • Liaisons en train et en bus vers Guingamp et au-delà

À 5 minutes du village de Maël Carhaix, qui dispose de médecins anglophones, d’une banque, d’une pharmacie, d’un magasin local, d’une boulangerie, d’un restaurant, d’un garage, d’un bureau de poste, ainsi que d’un bureau de notaire.

À proximité de plusieurs ports de ferry

À moins d’une heure des côtes nord ou sud de la Bretagne, et particulièrement à proximité des belles régions autour du lac de Guérlédan et du canal de Nantes à Brest.

Que vous rêviez d’une retraite paisible, d’une escapade à la campagne ou d’un investissement intelligent, cette maison est une trouvaille rare à un prix imbattable.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite ou demander plus d’informations !

 

 

ENGLISH
Charming Renovated 2-Bedroom Country Home in Le Moustoir – €133,250

Price Breakdown:


  • €130,000 (excluding fees)

€133,250 (including 2.5% agency fees, VAT included)

DPE RATING: 12/06/20225 is C/A

Looking for peace, privacy, and countryside charm? This beautifully renovated 3-room home in the tranquil commune of Le Moustoir (22340) offers the perfect blend of comfort and rural living, ideal as a permanent residence or a relaxing holiday getaway.

Property Overview:

This home has been tastefully updated to a high standard, featuring a newly installed kitchen and bathroom, double glazing, and modern heating. From the moment you step inside, the quality and care in the renovation are clear.

  • 2 Bedrooms – 14 m² & 10 m²
  • Modern Bathroom with shower and WC – 6 m²
  • Spacious Open-Plan Living/Kitchen Area – 36 m²
  • Total Land Area – 530 m² (fully enclosed garden)
  • Garden-Level Rooms: Laundry room, boiler room, workshop, and an 8 m² bonus room

Key Features:

  • Quiet countryside location with fresh air and open views
  • New double-glazed windows and doors
  • Efficient heating: Heat pump + electric
  • Private courtyard with parking for a caravan or RV
  • Small ruin on the property – potential for creative use
  • Fully enclosed garden – perfect for pets, gardening, or relaxing
  • Garden-level access with utility rooms leading to the main living space

Location Benefits:

Just 10 minutes from Carhaix, a vibrant town offering:

  • Supermarkets, DIY stores, restaurants, cafés, bakeries, fishmongers, and a variety of independent shops.  Banks and Post Office.  Notary facilities.
  • Medical services and nursing facilities, including hospital and treatment centres, along with a variety of chemists
  • Schools at all levels
  • Weekly Saturday market
  • Train and bus connections to Guingamp and beyond

5 minutes from the village of Mael Carhaix, which has English-speaking Doctors, a Bank, a Chemist, a local store, a bakery, a restaurant, a garage, and a Post office, plus a notary office.

Within easy reach of several ferry ports

Within one hour of Brittany’s north or south coasts, and particularly close to the beautiful areas around Lake Guèrledan and the Nantes-Brest Canal.

Whether you dream of a peaceful retirement, a countryside escape, or a smart investment, this home is a rare find at an unbeatable price.

Contact us today to schedule your viewing or request more information!

 

Complexe de gîtes de charme dans la campagne du nord de la Bretagne

Bedrooms: 9 Bathrooms: 5

Land area: approximately 1.25 acres

Charming complex of rural cottages in the countryside of northern Brittany

Location: Plouaret, 22420

Price: €615,000

Agency fees: 2.5% including VAT, payable by the buyer (€600,000 excluding fees)

Rooms: 9

Bathrooms: 5

Land: approximately 5,000 m² (1.25 acres)

Energy Performance Certificate (EPC):

Preview

This property is situated in a beautifully restored former farmhouse, nestled in the peaceful countryside of northern Brittany. Set on approximately 5,000 m² of land and surrounded by farmland and small woods, this charming property has been carefully transformed into a highly sought-after tourist complex.

The estate comprises four cottages : the main house and the (adjoining) farmhouse, as well as the (separate) stables and barn. Parts of the buildings are believed to date back to the 15th century, offering a unique blend of historic charm and modern comfort.

Accommodation details

The cottages are arranged around a central courtyard and lawn. Each one has been tastefully renovated to a high standard, while retaining original features such as:

  • Exposed granite walls
  • Ceilings with exposed beams
  • Imposing stone fireplaces

Living spaces:

  • Wood-burning stoves in the main house, stables and barn
  • Large open fireplace in the main house
  • Comfortable seats, satellite TV (British channels), DVD players, board games and books

Kitchens:

  • Recently renovated with gas hobs, electric ovens, extractor hoods, fridge-freezers, microwaves, kettles, coffee makers and toasters
  • Dishwasher (except in the “Farm Cottage”)
  • Open spaces ideal for families

External characteristics

  • Heated indoor swimming pool: 10 m long, with Roman steps, depth from 1.35 m to 1.65 m, equipped with an alarm and secured for children
  • Private gardens: each cottage has its own lawn with barbecue, garden furniture and sun loungers
  • Recreational facilities: pétanque court, basketball hoop, paved playground, swings, slide and seesaw

Things to discover in the region: Plouaret and its surroundings

Located just 2.5 km from Plouaret , a charming village in the Côtes-d’Armor region, renowned for its rural heritage, picturesque landscapes, and warm welcome. Ideal for nature lovers, with a network of hiking and cycling trails winding through forests, fields, and historic hamlets.

Nearby sites and attractions:

  • Guerlesquin (13 km): Small town of character with medieval charm
  • Lannion (14 km): Lively town with a historic center, a seafront and weekly markets
  • Locquirec (16 km): Picturesque coastal village with fine sandy beaches and seafood restaurants
  • Pink Granite Coast (24 km): Famous for its spectacular rock formations and turquoise waters
  • Trégastel and Perros-Guirec (22-23 km): Popular seaside resorts with family-friendly beaches and coastal promenades

Cultural and historical heritage:

  • Sainte-Barbe Chapel (16th century) and Kérépol Manor in Plouaret
  • Saint John’s Fountain and Kerbridou Manor
  • Square house of the 17th-century church in the center of the village

Transportation and accessibility

Plouaret is well served by the national rail network, with a local station offering:

  • TGV to Paris: approximately 3 hours 45 minutes
  • Direct trains to Rennes and Brest: approximately 1 hour
  • Local trains to Lannion and neighboring towns

This makes it not only a rural haven of peace, but also a convenient starting point for exploring Brittany or even taking day trips to larger cities.

Layout of the cottages

Cottage 1 (5 bedrooms)

  • Kitchen/dining room: 14 m²
  • Living room: 24 m²
  • Bedrooms: 2 (12 m², 10 m²)
  • Bathroom: 4 m²
  • Upstairs bedroom: 9 m²

Cottage 2 (4 bedrooms)

  • Kitchen: 18 m²
  • Living room: 47 m²
  • Bedrooms: 2 (10 m², 9 m²)
  • Office: 5 m²
  • Bathroom: 4 m²
  • Private bathroom: 4 m²

Cottage 3 (4 bedrooms)

  • Open-plan living/kitchen
  • Bedrooms: 2 (15 m², 10 m²)
  • Offices: 8 and 5 m²
  • Bathroom: 4 m²

Cottage 4 (3 bedrooms)

  • Open-plan living room/kitchen: 47 m²
  • Bedrooms: 2 (14 m² each)
  • Office: 6 m²
  • Bathroom: 4 m²

Additional equipment

  • Electric heating and wood-burning stoves
  • Laundry room (10 m²)
  • Swimming pool technical room (12 m²)
  • Barbecue area
  • Large parking lot

Bedrooms: 9 Bathrooms: 5

Land area: approximately 1.25 acres

Charming complex of rural gîtes in the countryside of northern Brittany

Location: Plouaret, 22420

Price: €615,000

Agency fees: 2.5% including VAT, payable by the buyer (€600,000 excluding fees)

Bedrooms: 9

Bathrooms: 5

Land: approx. 5,000 m² (1.25 acres)

Energy Performance Certificate (EPC):

Preview

This property is situated in a beautifully restored former farmhouse, nestled in the peaceful countryside of northern Brittany. Set on approximately 5,000 m² and surrounded by farmland and small woods, this charming property has been carefully transformed into a successful tourist accommodation complex.

The estate includes four cottages : the main house and the farmhouse (adjoining), as well as the stables and the barn (separate). Parts of the buildings are believed to date back to the 15th century, offering a unique blend of historic charm and modern comfort.

Accommodation details

The cottages are arranged around a central courtyard and lawn, each tastefully renovated to a high standard, while retaining original features such as:

  • Exposed granite walls
  • Ceilings with exposed beams
  • Impressive stone fireplaces

Living spaces:

  • Wood-burning stoves in the main house, stables and barn
  • Large open fireplace in the main house
  • Comfortable seats, satellite TV (British channels), DVD players, board games and books

Kitchens:

  • Recently renovated with gas hobs, electric ovens, extractor hoods, fridge-freezers, microwaves, kettles, coffee makers and toasters
  • Dishwasher (except in the “Farm Cottage”)
  • Open spaces ideal for families

External characteristics

  • Heated indoor swimming pool: 10 m long, with Roman steps, depth from 1.35 m to 1.65 m, equipped with an alarm and secured for children
  • Private gardens: Each cottage has its own lawn with barbecue, garden furniture and sun loungers
  • Recreational facilities: Petanque court, basketball hoop, paved playground, swings, slide and seesaw

Things to discover in the region: Plouaret and its surroundings

Located just 2.5 km from Plouaret , a charming village in the Côtes-d’Armor region, renowned for its rural heritage, picturesque landscapes, and warm welcome. Ideal for nature lovers, with a network of hiking and cycling trails winding through forests, fields, and historic hamlets.

Nearby sites and attractions:

  • Guerlesquin (13 km): Small town of character with medieval charm
  • Lannion (14 km): Lively town with a historic center, riverfront and weekly markets
  • Locquirec (16 km): Picturesque coastal village with fine sandy beaches and seafood restaurants
  • Pink Granite Coast (24 km): Famous for its spectacular rock formations and turquoise waters
  • Trégastel and Perros-Guirec (22-23 km): Popular seaside resorts with family beaches and coastal promenades

Cultural and historical heritage:

  • Sainte-Barbe Chapel (16th century) and Kérépol Manor in Plouaret
  • Saint John’s Fountain and Kerbridou Manor
  • Square house of the 17th-century church in the center of the village

Transportation and accessibility

Plouaret is well served by the national rail network, with a local station offering:

  • TGV to Paris: approximately 3 hours 45 minutes
  • Direct trains to Rennes and Brest: approximately 1 hour
  • Local trains to Lannion and neighboring towns

This makes it not only a rural haven of peace but also a practical base for exploring Brittany or even taking excursions to larger cities.

Layout of the cottages

Cottage 1 (5 bedrooms)

  • Kitchen/Dining Room: 14 m²
  • Living room: 24 m²
  • Bedrooms: 2 (12 m², 10 m²)
  • Bathroom: 4 m²
  • Upstairs bedroom: 9 m²

Cottage 2 (4 bedrooms)

  • Kitchen: 18 m²
  • Living room: 47 m²
  • Bedrooms: 2 (10 m², 9 m²)
  • Office: 5 m²
  • Bathroom: 4 m²
  • Private bathroom: 4 m²

Cottage 3 (4 bedrooms)

  • Open-plan living room/kitchen
  • Bedrooms: 2 (15 m², 10 m²)
  • Offices: 8 and 5 m²
  • Bathroom: 4 m²

Cottage 4 (3 bedrooms)

  • Open-plan living room/kitchen: 47 m²
  • Bedrooms: 2 (14 m² each)
  • Office: 6 m²
  • Bathroom: 4 m²

Additional features

  • Electric heating and wood-burning stoves
  • Laundry room (10 m²)
  • Swimming pool technical room (12 m²)
  • Campfire area
  • Large parking lot

 

Maison 3 Pièces + Maison 1 Pièce + Ancien Maison + Dépendances 22340 Locarn

Maison 3 pièces, Maison 1 pièce, Maison ancienne avec dépendance, Locarn 22340 Bretagne

243 531 € Frais : 1,5 % TTC, à la charge de l’acheteur (239 932 € HT)

Certificat de performance énergétique (CPE) 2025 EST D/B

Cette charmante propriété, située dans la commune de Locarn, nichée dans un petit hameau offrant une vue imprenable sur la campagne bretonne, est idéale pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs du secteur de l’hébergement.

Elle comprend actuellement une résidence principale avec un studio indépendant, ainsi qu’un bâtiment supplémentaire pouvant offrir un espace de vie supplémentaire, prêt à être rénové.

Nichée dans un hameau paisible entouré d’une végétation luxuriante, cette propriété de caractère offre une occasion rare de développer un gîte ou une activité florissante de location de vacances au cœur de la nature. Avec trois maisons séparées, un chalet et un espace extérieur généreux, elle est parfaitement adaptée pour accueillir des hôtes en quête de détente, d’authenticité et de charme rural.

Points forts de la propriété :

  • La surface habitable combinée des deux propriétés est de 133 m².
  • Superficie du terrain : 2 950 m², dont une parcelle séparée de 480 m²
  • Classe énergétique : Classe D / Classe climatique : B
  • Taxe foncière : Seulement 335 € / an

Maison principale (92 m²) – Idéale comme résidence principale ou location de vacances haut de gamme

  • Spacieux espace de vie ouvert de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, un poêle à pellets et un poêle à bois
  • Chambre et salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée
  • À l’étage : un palier/bureau confortable, une grande chambre de 18 m² et une deuxième salle de bains.

Deuxième maison (41 m²) – Gîte prêt à louer

  • Cuisine entièrement équipée
  • Salon lumineux avec hauts plafonds et poêle à pellets
  • Salle de bains et charmante chambre en mezzanine

Troisième maison (50 m²) – Projet de rénovation complète

  • Une toile vierge avec eau et électricité prêtes à être raccordées
  • Idéal pour créer un troisième gîte ou un studio créatif

Caractéristiques supplémentaires :

  • Chalet en bois avec terrasse et vue panoramique sur la vallée – parfait pour des séances de yoga, des petits-déjeuners ou la détente des invités. Électricité raccordée.
  • Hangar de 44 m² pour le stockage ou l’atelier, avec raccordement électrique
  • Stockage de bois
  • Garage de 32 m
    • Puits privé – idéal pour l’irrigation du jardin
    • Bassin décoratif
    • Confort moderne : double/triple vitrage, Internet par fibre optique, fosse septique neuve et toiture bien entretenue

    Cette propriété est une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent tout en générant des revenus grâce à l’hospitalité ou à l’écotourisme. Que vous rêviez de gérer un charmant lieu de retraite, une location de vacances familiale ou une escapade créative, ce domaine polyvalent offre l’espace, le charme et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision.

 

House with 3 rooms, House with 1 room, Old house plus outbuilding, Locarn 22340 Bretagne
246,645€ Fees: 1.5% fees included, buyers’ charge included (243,000 € excluding fees)
DPE 2025 EST D/B

This Charming property, located within the commune of Locarn, tucked away in a small hamlet offering amazing views of the Brittany Countryside, is ideal for Nature Lovers and Hospitality Entrepreneurs.

Currently, a primary residence with an independent studio, plus an additional building for additional usual space, is ready to be renovated.

Nestled in a peaceful hamlet surrounded by lush greenery, this character-filled property offers a rare opportunity to develop a thriving  Gîte or seasonal rental business in the heart of nature. With three separate houses, a chalet, and generous outdoor space, it’s perfectly suited for hosting guests seeking relaxation, authenticity, and rural charm.

Property Highlights:

  • The Living Space of both properties is 133 m²
  • Land: 2,950 m²  including a detached 480 m² plot
  • Energy Rating: Class D / Climate Class B
  • Property Tax: Only €335/year

Main House (92 m²) – Ideal Owner’s Residence or Premium Gîte

  • Spacious 50 m² open-plan living area with a  fully fitted kitchen,  pellet stove, and  wood-burning stove
  • Ground-floor  bedroom  and  shower room with WC
  • Upstairs: a cosy  landing/office space, a large  18 m² bedroom, and a second  shower room

Second House (41 m²) – Ready-to-Rent Gîte

  • Fully equipped  kitchen
  • Bright living room with  high ceilings  and  pellet stove
  • Bathroom  and charming  mezzanine bedroom

Third House (50 m²) – Full Renovation Project

  • A blank canvas with  water and electricity ready for connection
  • Ideal for creating a third gîte or a creative studio

Additional Features

  • Wooden chalet with terrace and panoramic views over the valley – perfect for yoga sessions, breakfasts, or guest relaxation. Electric connected.
  • 44 m² Hangar for storage or workshop use, with electric connection
  • Wood storage
  • 32 m² garage
  • Private well  – ideal for garden irrigation
  • Decorative Pond
  • Modern comforts: Double/triple glazing, Fiber optic internet, a new septic tank, and a well-maintained roof

This property presents a turnkey opportunity for individuals seeking to adopt a slower pace of life while generating income through hospitality or eco-tourism. Whether you’re dreaming of running a boutique retreat, a family-friendly holiday rental, or a creative escape, this versatile estate offers the space, charm, and potential to bring your vision to life.

Maison de campagne au calme avec intérieurs spacieux et atelier – proche de toutes commodités LOCARN 22340

Maison de campagne au calme avec intérieurs spacieux et atelier – proche de toutes commodités LOCARN 22340

143 500 €, Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 140 000 € hors honoraires )

Poêle à bois avec chauffe-eau pour radiateurs Classe énergétique : D (207 kWh/m²/an)

Faibles émissions de gaz à effet de serre : B (6 KgCO₂ /m²/an)

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à coucher nichée dans la campagne paisible de Locarn, en Bretagne. Avec 97 m² d’espace habitable et un généreux terrain de 2 380 m², cette propriété offre un mélange parfait de sérénité rurale et de commodité quotidienne.

Maison de campagne tranquille avec de spacieux intérieurs et un atelier – Près de toutes les commodités
 Découvrez cette charmante maison de 2 chambres nichée dans la paisible campagne de Locarn, en Bretagne. Avec 97 m² d’espace dévie et un généreux terrain de 2 380 m², cette propriété offre le parfait mélange de sérénité rurale et de commodité quotidienne.
Rez-de-chaussée :Hall d’entrée, plus un hall supplémentaire à l’arrière, qui pourrait être rouvert facilement pour accéder à l’arrière de la propriété .
Cuisine/salle à manger ouverte (15 m²) – idéale pour les repas en famille
Salon spacieux (25 m²) – cosy et polyvalent
Salle de bain moderne (4 m²) et WC séparé avec lavabo
Grande buanderie (16 m²) pour plus de praticité
Premier étage : Deux chambres lumineuses (11 m² et 15 m²)
Salle de bain privée et toilettes, Bureau ou troisième chambre (9 m²) Dépendances et extras :
Garage (38 m²) avec appentis attenant (24 m²)
Atelier (12 m²) – parfait pour les loisirs ou les projets à domicile
Patio couvert (17 m²) et stationnement ample  Énergie et confort

Rez-de-chaussée / Ground floor :

2 x halls
Cuisine / Salle à manger – 15 m²
Salon-séjour avec cuisine – 25m²
Salle de bains – 4 m²
WC avec lave mains
Buanderie – 11 m²
1er étage / First floor :
Dégagement
Chambres 2, ( 15 m², 11 m² )
Salle d’eau et WC privatifs
Bureau ou chambre – 9m²
Grenier au-dessus
Caractéristiques / Features
    • En campagne
    • Surface habitable 96 m²
    • Chambres 3
    • Salle de bains 1
    • Salle d’eau privative 1
    • Chauffage électrique et poêle à bois avec bouilleur et convecteurs
    • Garage – 38 m²
    • Appentis attenant au garage – 24 m²
    • Atelier attenant au garage – 12 m²
    • Abri couvert – 17 m²
    • Terrain – 2 380 m²
    • Parking

English

€143,500, Fees: 2.5% including tax, included buyer charge, (€140,000 excluding fees)

Wood-burning stove with water heater for radiators Energy class: D (207 kWh/m²/year)
Low greenhouse gas emissions: B (6 KgCO₂ /m²/year)

Tranquil Countryside Home with Spacious Interiors & Workshop – Near All Amenities

Discover this charming 2-bedroom home nestled in the peaceful countryside of Locarn, Brittany. With 97 m² of living space and a generous 2,380 m² plot, this property offers the perfect blend of rural serenity and everyday convenience.

🏡 Ground Floor:

  • Entrance hall, plus an additional hall to the rear, that could be easily reopened to access the rear of the property.
  • Open-plan kitchen/dining area (15 m²) – ideal for family meals
  • Spacious living room (25 m²) – cozy and versatile
  • Bathroom (4 m²) and separate WC with washbasin
  • Large laundry room (16 m²) for added practicality

🛏 First Floor:

  • Two bright bedrooms (15 m² and 11 m²)
  • Private bathroom and toilet
  • Office or third bedroom (9 m²)

🔧 Outbuildings & Extras:

  • Garage (38 m²) with attached lean-to (24 m²)
  • Workshop (12 m²) – perfect for hobbies or home projects
  • Covered shelter (17 m²) and ample parking

🌱 Energy & Comfort:

  • Wood stove with back boiler for radiators
  • Energy rating: D (207 kWh/m²/year)
  • Low greenhouse gas emissions: B (6 KgCO₂/m²/year)

🛍️ Nearby Amenities:

               Locarn has a small convenience shop/bar with a great restaurant serving the traditional plates of the day.

Located just minutes from the village centre of Mael Carhaix, you’ll enjoy easy access to:

  • Shops, bakeries, and cafés
  • Primary school and medical services
  • A beautiful lake and public park – perfect for walks and family outings
  • Carhaix-Plouguer, a larger town with supermarkets, restaurants, and a hospital, is only 10 minutes away

This home is ideal for families, remote workers, or anyone looking to enjoy the calm of the countryside without sacrificing convenience. Ready to make your move?

Description
Ground floor:

2 x halls

Kitchen / Dining room – 25 m²

Living room with kitchen – 35 m²

Bathroom – 4 m²

WC with washbasin

Laundry room – 16 m²

1st floor / First floor:

Clearance

Bedrooms 2, (30 m², 15 m²)

Private bathroom and toilet

Office or bedroom – 11 m²

  • Garage – 38 m²
  • Lean-to attached to the garage – 24 m²
  • Workshop adjoining the garage – 12 m²
  • Covered shelter – 17 m²
  • Land – 2,380 m²
  • Parking

Maison 3 Pièces + Maison 2 Pièces + Dépendance 22340 Locarn

130 000 €, Honoraires : 2,5 % TTC  inclus charge acquéreur ( 126 500 € hors honoraires )

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – F – 375  kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre – C – 11 kgCO2/m².an.

Charmante propriété avec deux maisons et un grand terrain à Locarn (22340) – €130 000

Cette propriété offre une rare opportunité de profiter de la tranquillité de la campagne bretonne avec des arrangements de vie flexibles et un grand espace extérieur. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une retraite de vacances ou d’un investissement locatif, cette propriété est pleine de potentiel.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

Aperçu de la propriété : Nichée dans le paisible village de Locarn, cette propriété unique offre deux charmantes maisons sur un généreux terrain de 1 550 m², parfait pour une vie multigénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite familiale spacieuse. Avec un total de 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses dépendances, cette propriété allie charme rustique et vie pratique.

Maison principale (3 pièces)
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger lumineux et ouvert avec cuisine – 28 m²
Premier étage :
2 chambres douillettes – 15 m² et 12 m²
Salle de douche – 3 m²
WC séparé avec lavabo
Grenier – 10 m²
Sous-sol :
Cave – 28 m²

Deuxième maison (2 pièces)
Rez-de-chaussée :375
Salon/salle à manger avec cuisine – 15 m²
Chambre avec salle de douche et WC privés – 15 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage électrique et poêle à bois
Terrasse en bois avec rangement en dessous
Bâtiment attenant (actuellement atelier d’art) – 31 m²
Rangement et cave au sous-sol et abri de jardin
Vaste jardin de 1 550 m² – idéal pour jardiner, se divertir ou se détendre dans la nature.

ENGLISH

Price: €130 000 (includes 2.5% agency fees, €126 500 net seller price)

Charming Dual-Home Property with Spacious Grounds in Locarn (22340) 

Energy performance diagnosis (DPE):
Energy consumption – F – 375 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions – C – 11 KgCO2/m².an.

This property offers a rare opportunity to enjoy the tranquillity of the Breton countryside with flexible living arrangements and ample outdoor space. Whether you’re looking for a family home, a holiday retreat, or a rental investment, this property is full of potential.

📞 Contact us today to schedule a viewing!

 Property Overview: Nestled in the peaceful village of Locarn, this unique property offers two charming houses on a generous 1,550 m² plot, perfect for multi-generational living, rental income, or a spacious family retreat. With a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms, and multiple outbuildings, this property combines rustic charm with practical living.

Main House (3 Rooms)

  • Ground Floor:
    Bright and open living/dining area with kitchen – 28 m²
  • First Floor:
    • 2 cosy bedrooms – 15 m² and 12 m²
    • Shower room – 3 m²
    • Separate WC with hand basin
    • Attic space – 10 m²
  • Basement:
    • Cellar – 28 m²

Second House (2 Rooms)

  • Ground Floor:
    • Open-plan living/dining area with kitchen – 15 m²
    • Bedroom with private en-suite shower room and WC – 15 m²

Additional Features:

  • Electric heating and wood-burning stove
  • Wooden terrace with storage underneath
  • Attached Build (Currently Art Studio) – 31 m²
  • Storage and Cave under the basement and the garden shed
  • Expansive 1,550 m² garden – ideal for gardening, entertaining, or relaxing in nature

 

Looking for a quiet location, this is it. With 4 bedrooms, 3 bathrooms 22720 Senven Le’Hart

Listed at 246,000 including agency fees..

This wonderful 4 bedroom, 3 bathroom property boasts amazing views from not one, but two fantastic balconies is a view to see.  Situated just south of Guingamp in the L’ Argoat countryside, endless possible walks or cycle ride: s, nearby lakes and rivers for fishing and canoeing.

​The coast is within40 minutes’ drive of the property with many lovely beaches, beautiful scenery and shops and eating places.

Plenty of dog friendly local walks right from the property to name one is the walk to the 15th century Chappelle St Tugdual.

There are numerous attractions throughout the countryside and coastline of Brittany, to name a few places, Lake Guerledan, Nantes/Brest Canal, Abbey Bon Repos, the Rose Granite Coastline.

The property currently set up as a house with a ground floor apartment.  But can be just a large family home, depends on you needs, perfect for additional income approved by Mairie, or as a multiple family home.

Courtyard garden to front a perfect sun trap with table and chairs, small greenhouse, with a rear garden with separate entrance, garden shed, wood storage, vegetable garden.  Fully fenced. Two large wooden terraces, one off the downstairs living room and master bedroom, perfect for family gatherings and BBQ’s and sit and enjoy the beautiful views of the Brittany countryside. Side patio, under deck storage.  Various places within the garden to sit and relax.

You enter the house into a sitting room with featured fireplace and wood burner, doorway leads to fully fitted kitchen with island, built in stove and hob, with Goudin Wood burner.  French doors leading to rear garden and door to front. Doorway leading to internal hallway and downstairs shower room with WC.  Door to living room with fitted kitchenette and room for dining room table. Patio doors out to terrace, wood burner and bedroom.

Stairs from living room leads to landing with 2 double bedrooms and bathroom.  Corridor leads to dressing area and storage, step down to large master bedroom with private shower room and WC. Patio doors leading to 2nd terrace.

The property has been tastefully undated but keeping the charm of the property.  Property benefits from double glazing, functional fosse septic.  There is a central heating plumbing system that needs a new boiler system.

Property Details

  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Plot size: 2000 m

Ground floor:
Hall

Kitchen – 27 m²

Living room with kitchenette – 27 m²

Living room – 37 m²

Bedroom – 10 m²

Shower room and WC – 5 m²

1st floor / First floor:

Hallway

Bedrooms 3, ( 27 m², 17 m², 11 m² )

Bathroom and WC – 4 m²

Private shower room and WC – 6 m²

Characteristics / Features

In the countryside:
Bedrooms 4

Shower rooms 2
Bathrooms 1
Electric heating, fireplace and wood
burner Courtyard
2 X Wooden terraces

Garden shed.

Woodshed
Enclosed Garden.

Land – 2,000 m²
Parking.

 

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