Locarn Brittany 22340 France

143,500€
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Property Details

Locarn Brittany 22340 France

143,500€
Description

Maison de campagne au calme avec intérieurs spacieux et atelier - proche de toutes commodités LOCARN 22340

House - Locarn Brittany

Maison de campagne au calme avec intérieurs spacieux et atelier – proche de toutes commodités LOCARN 22340

143 500 €, Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 140 000 € hors honoraires )

Poêle à bois avec chauffe-eau pour radiateurs Classe énergétique : D (207 kWh/m²/an)

Faibles émissions de gaz à effet de serre : B (6 KgCO₂ /m²/an)

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à coucher nichée dans la campagne paisible de Locarn, en Bretagne. Avec 97 m² d’espace habitable et un généreux terrain de 2 380 m², cette propriété offre un mélange parfait de sérénité rurale et de commodité quotidienne.

Maison de campagne tranquille avec de spacieux intérieurs et un atelier – Près de toutes les commodités
 Découvrez cette charmante maison de 2 chambres nichée dans la paisible campagne de Locarn, en Bretagne. Avec 97 m² d’espace dévie et un généreux terrain de 2 380 m², cette propriété offre le parfait mélange de sérénité rurale et de commodité quotidienne.
Rez-de-chaussée :Hall d’entrée, plus un hall supplémentaire à l’arrière, qui pourrait être rouvert facilement pour accéder à l’arrière de la propriété .
Cuisine/salle à manger ouverte (15 m²) – idéale pour les repas en famille
Salon spacieux (25 m²) – cosy et polyvalent
Salle de bain moderne (4 m²) et WC séparé avec lavabo
Grande buanderie (16 m²) pour plus de praticité
Premier étage : Deux chambres lumineuses (11 m² et 15 m²)
Salle de bain privée et toilettes, Bureau ou troisième chambre (9 m²) Dépendances et extras :
Garage (38 m²) avec appentis attenant (24 m²)
Atelier (12 m²) – parfait pour les loisirs ou les projets à domicile
Patio couvert (17 m²) et stationnement ample  Énergie et confort

Rez-de-chaussée / Ground floor :

2 x halls
Cuisine / Salle à manger – 15 m²
Salon-séjour avec cuisine – 25m²
Salle de bains – 4 m²
WC avec lave mains
Buanderie – 11 m²
1er étage / First floor :
Dégagement
Chambres 2, ( 15 m², 11 m² )
Salle d’eau et WC privatifs
Bureau ou chambre – 9m²
Grenier au-dessus
Caractéristiques / Features
    • En campagne
    • Surface habitable 96 m²
    • Chambres 3
    • Salle de bains 1
    • Salle d’eau privative 1
    • Chauffage électrique et poêle à bois avec bouilleur et convecteurs
    • Garage – 38 m²
    • Appentis attenant au garage – 24 m²
    • Atelier attenant au garage – 12 m²
    • Abri couvert – 17 m²
    • Terrain – 2 380 m²
    • Parking

English

€143,500, Fees: 2.5% including tax, included buyer charge, (€140,000 excluding fees)

Wood-burning stove with water heater for radiators Energy class: D (207 kWh/m²/year)
Low greenhouse gas emissions: B (6 KgCO₂ /m²/year)

Tranquil Countryside Home with Spacious Interiors & Workshop – Near All Amenities

Discover this charming 2-bedroom home nestled in the peaceful countryside of Locarn, Brittany. With 97 m² of living space and a generous 2,380 m² plot, this property offers the perfect blend of rural serenity and everyday convenience.

🏡 Ground Floor:

  • Entrance hall, plus an additional hall to the rear, that could be easily reopened to access the rear of the property.
  • Open-plan kitchen/dining area (15 m²) – ideal for family meals
  • Spacious living room (25 m²) – cozy and versatile
  • Bathroom (4 m²) and separate WC with washbasin
  • Large laundry room (16 m²) for added practicality

🛏 First Floor:

  • Two bright bedrooms (15 m² and 11 m²)
  • Private bathroom and toilet
  • Office or third bedroom (9 m²)

🔧 Outbuildings & Extras:

  • Garage (38 m²) with attached lean-to (24 m²)
  • Workshop (12 m²) – perfect for hobbies or home projects
  • Covered shelter (17 m²) and ample parking

🌱 Energy & Comfort:

  • Wood stove with back boiler for radiators
  • Energy rating: D (207 kWh/m²/year)
  • Low greenhouse gas emissions: B (6 KgCO₂/m²/year)

🛍️ Nearby Amenities:

               Locarn has a small convenience shop/bar with a great restaurant serving the traditional plates of the day.

Located just minutes from the village centre of Mael Carhaix, you’ll enjoy easy access to:

  • Shops, bakeries, and cafés
  • Primary school and medical services
  • A beautiful lake and public park – perfect for walks and family outings
  • Carhaix-Plouguer, a larger town with supermarkets, restaurants, and a hospital, is only 10 minutes away

This home is ideal for families, remote workers, or anyone looking to enjoy the calm of the countryside without sacrificing convenience. Ready to make your move?

Description
Ground floor:

2 x halls

Kitchen / Dining room – 25 m²

Living room with kitchen – 35 m²

Bathroom – 4 m²

WC with washbasin

Laundry room – 16 m²

1st floor / First floor:

Clearance

Bedrooms 2, (30 m², 15 m²)

Private bathroom and toilet

Office or bedroom – 11 m²

  • Garage – 38 m²
  • Lean-to attached to the garage – 24 m²
  • Workshop adjoining the garage – 12 m²
  • Covered shelter – 17 m²
  • Land – 2,380 m²
  • Parking
Property Features
  • House
  • 2 bed
  • 2 bath
  • 1 Parking Spaces
  • Land is 2,380 m²
  • Floor Area is 97 square
  • Energy Rating d/b 2025
  • 2 Toilet
  • Ensuite
  • Garage
  • Secure Parking
  • Study
  • Built In Robes
  • Workshop
  • Floor Boards
  • Broadband
  • Courtyard
  • Outdoor Entertaining
  • Fully Fenced
  • About
  • Bio
Anne Moss
Realtor
0033(0)780582539
ANNE MOSS INTERNATIONAL/BEL-AIR-HOMES has been delivering results since we opened in 2004. Our goal is to provide both a superior customer experience and tremendous value for our customers. ANNE MOSS has over 15 + years of experience in REAL ESTATE SALES and is passionate about exceeding your expectations. We love our customers and welcome your feedback and suggestions. Use our Contact Us page to tell us what we’re doing right or what we can improve on. We are a Agence Immobilière – Low Cost – Estate Agency with a low commission rate of 2.5 % – (minimum 2 500 €) A la charge de l’acquéreur / Paid by the buyer. Our sales commission is the lowest at just 2.5% including VAT. Agencies in France charge typically between 5% and 10%. So it is worth asking yourself the question if you are selling or buying a property. Will it be considerably less for the buyer? Perhaps a new kitchen or car. A friendly professional bilingual service. Bel Air Homes is a fully French registered insured estate agency, and a member of FNAIM. (The National Association of Estate Agents).
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