Moncontour Cotes d'Amour 22510 France

Charmante maison à rénover dans la ville médiévale de Moncontour

House - Moncontour Cotes d'Amour

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Charmante maison à rénover dans la ville médiévale de Moncontour

Idéalement située au cœur de Moncontour, cette maison de 4 chambres offre un beau potentiel pour devenir une résidence familiale ou une maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert avec deux cheminées, intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon.
À l’étage, vous trouverez deux chambres : l’une avec salle de bains attenante, l’autre avec WC et lavabo. Le deuxième étage comprend deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison dispose également d’un grenier et d’un sous-sol.

Les commodités telles que supermarché, boulangerie et restaurants sont accessibles à pied. La propriété se trouve à un peu plus d’une heure du terminal de ferry de Saint-Malo et à seulement 20 km de la gare TGV de Lamballe, avec des liaisons vers

Paris. La côte est à environ 30 km.

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine – 58 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 23 m², 23 m² )

Salle de bains privative – 5 m²

WC avec lave mains dans chambre 2 – 3 m²

2ème étage / Second floor :
Couloir

Chambres 2, ( 20 m², 20 m² )

Salle de bains – 5 m²

Grenier au-dessus – 58 m²

Sous-sol :
Buanderie et chaufferie – 58 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – E – 233 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre – E – 66 KgéqCO2/m².an.

Caractéristiques / Features
• Village
• Chambres 4
• Salle de bains 1
• Salle de bains privative 1
• Chauffage central fuel
• Terrain – 58 m²

English

€143,500

Fees: 2.5% including tax

included buyer’s charges

(€140,000 excluding fees)

Charming House to Renovate in the Medieval Town of Moncontour

Ideally located in the heart of Moncontour, this 4-bedroom house offers great potential to become a family home or a perfect holiday retreat. The ground floor features a spacious open-plan area with two fireplaces, combining the kitchen, dining room, and living room.

Upstairs, there are two bedrooms—one with an en-suite bathroom, the other with a toilet and washbasin. The second floor includes two additional bedrooms and a family bathroom. The property also benefits from an attic and a basement.

Shops such as a supermarket, bakery, and several restaurants are within walking distance. The house is just over an hour from the Saint-Malo ferry terminal and only 20 km from the TGV station in Lamballe, with connections to Paris. The coast is approximately 30 km away.

Ground floor:

Living room with kitchen – 58 m²

1st floor / First floor:

Clearance

Bedrooms 2, (23 m², 23 m²)

Private bathroom – 5 m²

WC with washbasin in bedroom 2 – 3 m²

2nd floor / Second floor:

Corridor

Bedrooms 2, (20 m², 20 m²)

Bathroom – 5 m²

Attic above – 58 m²

Basement :

Laundry room and boiler room – 58 m²

Energy performance diagnosis (DPE):

Energy consumption – E – 233 kWh/m²/year.

Greenhouse gas emissions – E – 66 KgeqCO2/m².year.