Locarn, Brittany 22340 France

Maison 3 Pièces + Maison 2 Pièces + Dépendance 22340 Locarn

House - Brittany

130 000 €, Honoraires : 2,5 % TTC  inclus charge acquéreur ( 126 500 € hors honoraires )

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – F – 375  kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre – C – 11 kgCO2/m².an.

Charmante propriété avec deux maisons et un grand terrain à Locarn (22340) – €130 000

Cette propriété offre une rare opportunité de profiter de la tranquillité de la campagne bretonne avec des arrangements de vie flexibles et un grand espace extérieur. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une retraite de vacances ou d’un investissement locatif, cette propriété est pleine de potentiel.

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Aperçu de la propriété : Nichée dans le paisible village de Locarn, cette propriété unique offre deux charmantes maisons sur un généreux terrain de 1 550 m², parfait pour une vie multigénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite familiale spacieuse. Avec un total de 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses dépendances, cette propriété allie charme rustique et vie pratique.

Maison principale (3 pièces)
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger lumineux et ouvert avec cuisine – 28 m²
Premier étage :
2 chambres douillettes – 15 m² et 12 m²
Salle de douche – 3 m²
WC séparé avec lavabo
Grenier – 10 m²
Sous-sol :
Cave – 28 m²

Deuxième maison (2 pièces)
Rez-de-chaussée :375
Salon/salle à manger avec cuisine – 15 m²
Chambre avec salle de douche et WC privés – 15 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage électrique et poêle à bois
Terrasse en bois avec rangement en dessous
Bâtiment attenant (actuellement atelier d’art) – 31 m²
Rangement et cave au sous-sol et abri de jardin
Vaste jardin de 1 550 m² – idéal pour jardiner, se divertir ou se détendre dans la nature.

ENGLISH

Price: €130 000 (includes 2.5% agency fees, €126 500 net seller price)

Charming Dual-Home Property with Spacious Grounds in Locarn (22340) 

Energy performance diagnosis (DPE):
Energy consumption – F – 375 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions – C – 11 KgCO2/m².an.

This property offers a rare opportunity to enjoy the tranquillity of the Breton countryside with flexible living arrangements and ample outdoor space. Whether you’re looking for a family home, a holiday retreat, or a rental investment, this property is full of potential.

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 Property Overview: Nestled in the peaceful village of Locarn, this unique property offers two charming houses on a generous 1,550 m² plot, perfect for multi-generational living, rental income, or a spacious family retreat. With a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms, and multiple outbuildings, this property combines rustic charm with practical living.

Main House (3 Rooms)

• Ground Floor:
  Bright and open living/dining area with kitchen – 28 m²
• First Floor:
  • 2 cosy bedrooms – 15 m² and 12 m²
  • Shower room – 3 m²
  • Separate WC with hand basin
  • Attic space – 10 m²
• Basement:
  • Cellar – 28 m²

Second House (2 Rooms)

• Ground Floor:
  • Open-plan living/dining area with kitchen – 15 m²
  • Bedroom with private en-suite shower room and WC – 15 m²

Additional Features:

• Electric heating and wood-burning stove
• Wooden terrace with storage underneath
• Attached Build (Currently Art Studio) – 31 m²
• Storage and Cave under the basement and the garden shed
• Expansive 1,550 m² garden – ideal for gardening, entertaining, or relaxing in nature