Locarn, Brittany 22340 France

Maison 3 Pièces + Maison 2 Pièces + Dépendance 22340 Locarn

House - Brittany

133 250 €, Honoraires : 2,5 % TTC  inclus charge acquéreur ( 130 000 € hors honoraires )

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques – F – 375  kWh/m²/an.

Emissions de gaz à effet de serre – C – 11 KgCO2/m².an.

Charmante propriété avec deux maisons et un grand terrain à Locarn (22340) – €133,250

Cette propriété offre une rare opportunité de profiter de la tranquillité de la campagne bretonne avec des arrangements de vie flexibles et un grand espace extérieur. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une retraite de vacances ou d’un investissement locatif, cette propriété est pleine de potentiel.

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Aperçu de la propriété : Nichée dans le paisible village de Locarn, cette propriété unique offre deux charmantes maisons sur un généreux terrain de 1 550 m², parfait pour une vie multigénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite familiale spacieuse. Avec un total de 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses dépendances, cette propriété allie charme rustique et vie pratique.

Maison principale (3 pièces)
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger lumineux et ouvert avec cuisine – 28 m²
Premier étage :
2 chambres douillettes – 15 m² et 12 m²
Salle de douche – 3 m²
WC séparé avec lavabo
Grenier – 10 m²
Sous-sol :
Cave – 28 m²

Deuxième maison (2 pièces)
Rez-de-chaussée :375
Salon/salle à manger avec cuisine – 15 m²
Chambre avec salle de douche et WC privés – 15 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage électrique et poêle à bois
Terrasse en bois avec rangement en dessous
Bâtiment attenant (actuellement atelier d’art) – 31 m²
Rangement et cave au sous-sol et abri de jardin
Vaste jardin de 1 550 m² – idéal pour jardiner, se divertir ou se détendre dans la nature.

ENGLISH

Price: €133,250 (includes 2.5% agency fees, €130,000 net seller price)

Charming Dual-Home Property with Spacious Grounds in Locarn (22340) 

Energy performance diagnosis (DPE):
Energy consumption – F – 375 kWh/m²/year.
Greenhouse gas emissions – C – 11 KgCO2/m².an.

This property offers a rare opportunity to enjoy the tranquility of the Breton countryside with flexible living arrangements and ample outdoor space. Whether you’re looking for a family home, a holiday retreat, or a rental investment, this property is full of potential.

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 Property Overview: Nestled in the peaceful village of Locarn, this unique property offers two charming houses on a generous 1,550 m² plot, perfect for multi-generational living, rental income, or a spacious family retreat. With a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms, and multiple outbuildings, this property combines rustic charm with practical living.

Main House (3 Rooms)

• Ground Floor:
  Bright and open living/dining area with kitchen – 28 m²
• First Floor:
  • 2 cozy bedrooms – 15 m² and 12 m²
  • Shower room – 3 m²
  • Separate WC with hand basin
  • Attic space – 10 m²
• Basement:
  • Cellar – 28 m²

Second House (2 Rooms)

• Ground Floor:
  • Open-plan living/dining area with kitchen – 15 m²
  • Bedroom with private en-suite shower room and WC – 15 m²

Additional Features:

• Electric heating and wood-burning stove
• Wooden terrace with storage underneath
• Attached Build (Currently Art Studio) – 31 m²
• Storage and Cave under the basement and the garden shed
• Expansive 1,550 m² garden – ideal for gardening, entertaining, or relaxing in nature