Le Mosutor Brittany 22340 France

Charmante maison de campagne rénovée de 2 chambres à Le Moustoir – 133 250 €(dont 2,5 % d'honoraires d'agence, TVA incluse) 130 000 € (hors honoraires)

House - Le Mosutor Brittany

Francais

Répartition des prix :

• 130 000 € (hors honoraires)

133 250 € (dont 2,5 % d’honoraires d’agence, TVA incluse)

La note du DPE au 12/06/2025 est de C/A

Vous recherchez la paix, l’intimité et le charme de la campagne ? Cette maison de 3 pièces magnifiquement rénovée dans la paisible commune de Le Moustoir (22340) offre le mélange parfait de confort et de vie rurale, idéale comme résidence permanente ou escapade de vacances reposante.

Aperçu de la propriété :

Cette maison a été mise à jour avec goût à un niveau élevé, avec une cuisine et une salle de bains nouvellement installées, du double vitrage et un chauffage moderne. Dès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, la qualité et le soin de la rénovation sont évidents.

• 2 Chambres – 14 m² & 10 m²
• Salle de bain moderne avec douche et WC – 6 m²
• Spacieux espace salon/cuisine ouvert – 36 m²
• Surface totale du terrain – 530 m² (jardin entièrement clos)
• Pièces du rez-de-jardin : Buanderie, chaufferie, atelier, et une pièce bonus de 8 m²

Caractéristiques principales :

• Emplacement calme à la campagne avec de l’air frais et une vue dégagée
• Nouvelles fenêtres et portes à double vitrage
• Chauffage efficace : Pompe à chaleur + électrique
• Cour privée avec stationnement pour une caravane ou un VR
• Petite ruine sur la propriété – potentiel d’utilisation créative
• Jardin entièrement clos – parfait pour les animaux de compagnie, le jardinage ou la détente
• Accès au rez-de-jardin avec des buanderies menant à l’espace de vie principal

Avantages de l’emplacement :

À seulement 10 minutes de Carhaix, une ville dynamique offrant :

• Supermarchés, magasins de bricolage, restaurants, cafés, boulangeries, poissonneries et une variété de magasins indépendants.  Banques et bureaux de poste.  Installations notariales.
• Services médicaux et établissements de soins infirmiers, y compris les hôpitaux et les centres de traitement, ainsi que diverses pharmacies
• Écoles à tous les niveaux
• Marché hebdomadaire du samedi
• Liaisons en train et en bus vers Guingamp et au-delà

À 5 minutes du village de Maël Carhaix, qui dispose de médecins anglophones, d’une banque, d’une pharmacie, d’un magasin local, d’une boulangerie, d’un restaurant, d’un garage, d’un bureau de poste, ainsi que d’un bureau de notaire.

À proximité de plusieurs ports de ferry

À moins d’une heure des côtes nord ou sud de la Bretagne, et particulièrement à proximité des belles régions autour du lac de Guérlédan et du canal de Nantes à Brest.

Que vous rêviez d’une retraite paisible, d’une escapade à la campagne ou d’un investissement intelligent, cette maison est une trouvaille rare à un prix imbattable.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite ou demander plus d’informations !

ENGLISH
Charming Renovated 2-Bedroom Country Home in Le Moustoir – €133,250

Price Breakdown:

• 
  

  €130,000 (excluding fees)

€133,250 (including 2.5% agency fees, VAT included)

DPE RATING: 12/06/20225 is C/A

Looking for peace, privacy, and countryside charm? This beautifully renovated 3-room home in the tranquil commune of Le Moustoir (22340) offers the perfect blend of comfort and rural living, ideal as a permanent residence or a relaxing holiday getaway.

Property Overview:

This home has been tastefully updated to a high standard, featuring a newly installed kitchen and bathroom, double glazing, and modern heating. From the moment you step inside, the quality and care in the renovation are clear.

• 2 Bedrooms – 14 m² & 10 m²
• Modern Bathroom with shower and WC – 6 m²
• Spacious Open-Plan Living/Kitchen Area – 36 m²
• Total Land Area – 530 m² (fully enclosed garden)
• Garden-Level Rooms: Laundry room, boiler room, workshop, and an 8 m² bonus room

Key Features:

• Quiet countryside location with fresh air and open views
• New double-glazed windows and doors
• Efficient heating: Heat pump + electric
• Private courtyard with parking for a caravan or RV
• Small ruin on the property – potential for creative use
• Fully enclosed garden – perfect for pets, gardening, or relaxing
• Garden-level access with utility rooms leading to the main living space

Location Benefits:

Just 10 minutes from Carhaix, a vibrant town offering:

• Supermarkets, DIY stores, restaurants, cafés, bakeries, fishmongers, and a variety of independent shops.  Banks and Post Office.  Notary facilities.
• Medical services and nursing facilities, including hospital and treatment centres, along with a variety of chemists
• Schools at all levels
• Weekly Saturday market
• Train and bus connections to Guingamp and beyond

5 minutes from the village of Mael Carhaix, which has English-speaking Doctors, a Bank, a Chemist, a local store, a bakery, a restaurant, a garage, and a Post office, plus a notary office.

Within easy reach of several ferry ports

Within one hour of Brittany’s north or south coasts, and particularly close to the beautiful areas around Lake Guèrledan and the Nantes-Brest Canal.

Whether you dream of a peaceful retirement, a countryside escape, or a smart investment, this home is a rare find at an unbeatable price.

Contact us today to schedule your viewing or request more information!