Plouaret Brittany 22420 France

Complexe de gîtes de charme dans la campagne du nord de la Bretagne 615 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 600 000 € hors honoraires )

House - Plouaret Brittany

Complexe de gîtes de charme dans la campagne du nord de la Bretagne

Emplacement : Plouaret, 22420
Prix : €615 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 600 000 € hors honoraires )
Chambres : 9 Salles de bain : 5
Surface du terrain : Approx. 1.25 acres

DPE Vierge, Nouveau rapport En cours

Aperçu

Cette propriété est située dans une ancienne ferme magnifiquement restaurée nichée dans la campagne tranquille de la Bretagne Nord. Située sur un terrain d’environ 1,25 acres et entourée de terres agricoles et de petites forêts, cette charmante propriété a été soigneusement convertie en un complexe d’hébergement de vacances réussi.

Le domaine comprend quatre gîtes de caractère : la ferme et la maison de ferme (jumelées), et les écuries et la remise (toutes deux individuelles). On pense que certaines parties des bâtiments datent du 15ème siècle, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne.

Détails de l’hébergement

Les gîtes sont disposés autour d’une cour centrale et d’une pelouse, chacun rénové avec goût à un niveau élevé tout en préservant les caractéristiques d’origine telles que :

• Murs en granit apparents
• Plafonds à poutres apparentes
• Cheminées en pierre impressionnantes

Espaces de vie :

• Poêles à bois dans la ferme, les écuries et la remise
• Grande cheminée ouverte dans la ferme
• Sièges confortables, télévision par satellite (chaînes britanniques), lecteurs DVD, jeux de société et livres

Cuisines:

• Récemment rénové avec des plaques de cuisson à gaz, des fours électriques, des hotte aspirante, des réfrigérateurs-congélateurs, des micro-ondes, des bouilloires, des machines à café et des grille-pain
• Lave-vaisselle dans tous sauf The Farm Cottage
• Aménagements décloisonnés idéaux pour l’interaction en famille

Caractéristiques extérieures

• Piscine couverte chauffée : 10 m de long, avec escalier romain, profondeur 1,35 m à 1,65 m, équipée d’une alarme et sécurisée pour les enfants
• Jardins privés : Chaque gîte a sa pelouse avec barbecue, mobilier de patio et chaises longues
• Installations récréatives : Terrain de pétanque, panier de basketball, aire de jeux pavée, balançoires, toboggan et rocker

Explorez la région

Découvrir la région : Plouaret et au-delà

Situé à seulement 2,5 km de Plouaret, charmant village des Côtes-d’Armor en Bretagne. Plouaret est connue pour son riche patrimoine rural, ses paysages pittoresques et sa communauté accueillante. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec un réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables bien entretenus qui serpentent à travers les forêts, les champs et les hameaux historiques.

Attractions à proximité :

• Guerlesquin (13 km) : Une Petite Cité de Caractère au charme médiéval
• Lannion (14 km) : Une ville animée avec un centre historique, un front de rivière et des marchés hebdomadaires
• Locquirec (16 km) : Un village côtier pittoresque avec des plages de sable fin et des restaurants de fruits de mer
• Côte de Granit Rose (24 km) : Célèbre pour ses formations rocheuses surréalistes et ses eaux turquoise
• Trégastel et Perros-Guirec (22-23 km) : Stations balnéaires populaires avec plages familiales et promenades côtières

Sites culturels et historiques :

• Chapelle Sainte-Barbe (16ème siècle) et Manoir de Kérépol à Plouaret
• Fontaine Saint-Jean et Manoir de Kerbridou
• Maison carrée de l’église du 17ème siècle au centre du village

Transport et accessibilité

Plouaret est bien desservie par le réseau ferré national, avec une gare locale offrant :

• TGV vers Paris : environ 3h 45m
• Trains directs vers Rennes et Brest : environ 1 heure
• Trains locaux vers Lannion et les villes environnantes

Cela en fait non seulement une retraite rurale paisible, mais aussi une base pratique pour explorer la Bretagne ou même faire des excursions d’une journée dans les grandes villes.

Agencements des gîtes

Gîte 1 (5 chambres)

• Cuisine/Salle à manger : 14 m² Séjour : 24 m²
• Chambres : 2 (12 m², 10 m²) Salle de bain : 4 m²
• Chambre à l’étage : 9 m²

Gîte 2 (4 chambres)

• Cuisine : 18 m² Séjour : 47 m²
• Chambres : 2 (10 m², 9 m²) Bureau : 5 m² Salle d’eau : 4 m² Salle de bain privée 4 m²

Gîte 3 (4 chambres)

• Salon/Cuisine décloisonné
• Chambres : 2 (15 m², 10 m²) Bureau 2 : 8 et 5 m² Salle d’eau : 4 m²

Gîte 4 (3 chambres)

• Salon/Cuisine décloisonné : 47 m²
• Chambres : 2 (14 m² chacune) Bureau : 6 m² Salle d’eau : 4 m²

Caractéristiques supplémentaires

• Chauffage électrique et poêles à bois
• Buanderie (10 m²)
• Local technique de la piscine (12 m²)
• Bûcher
• Grand parking

English description

Location: Plouaret, 22420
Price: €615 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 600 000 € hors honoraires )
Bedrooms: 9 Bathrooms: 5
Land Area: Approx. 1.25 acres

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Overview

This property is set in a beautifully restored former farmstead nestled in the tranquil countryside of North Brittany. Set within approximately 1.25 acres of land and surrounded by farmland and small woodlands, this charming property has been thoughtfully converted into a successful holiday accommodation complex.

The estate comprises four characterful Gites: The Farm Cottage and The Farm House (semi-detached), and The Stables and The Coach House (both detached). Parts of the buildings are believed to date back to the 15th century, offering a unique blend of historic charm and modern comfort.

Accommodation Details

The Gites are arranged around a central courtyard and lawn, each tastefully renovated to a high standard while preserving original features such as:

• Exposed granite walls
• Beamed ceilings
• Impressive stone fireplaces

Living Areas:

• Log-burning stoves in The Farm Cottage, Stables, and Coach House
• Large open fireplace in The Farm House
• Comfortable seating, satellite TV (UK channels), DVD players, board games, and books

Kitchens:

• Recently refitted with gas hobs, electric ovens, extractor fans, fridge freezers, microwaves, kettles, coffee machines, and toasters
• Dishwashers in all except The Farm Cottage
• Open-plan layouts ideal for family interaction

Outdoor Features

• Heated Covered Pool: 10 m long, with Roman steps, depth 1.35m–1.65m, alarmed and secure for children
• Private Gardens: Each gîte has its lawn with BBQ, patio furniture, and sun loungers
• Recreational Facilities: Boules’s pitch, basketball hoop, paved play area, swings, slide, and rocker

Explore the Region

Discover the Area: Plouaret and Beyond

Located just 2.5 km from Plouaret, a charming village in the Côtes-d’Armor department of Brittany. Plouaret is known for its rich rural heritage, scenic landscapes, and welcoming community. The area is ideal for nature lovers, with a network of well-maintained hiking and cycling trails that wind through forests, fields, and historic hamlets.

Nearby Attractions:

• Guerlesquin (13 km): A “Petite Cité de Caractère” with a medieval charm
• Lannion (14 km): A lively town with a historic center, riverfront, and weekly markets
• Locquirec (16 km): A picturesque coastal village with sandy beaches and seafood restaurants
• Pink Granite Coast (Côte de Granit Rose, 24 km): Famous for its surreal rock formations and turquoise waters
• Tregastel & Perros-Guirec (22–23 km): Popular seaside resorts with family-friendly beaches and coastal walks

Cultural & Historical Sites:

• Chapel Sainte-Barbe (16th century) and Manor of Kérépol in Plouaret
• Saint-Jean Fountain and Kerbridou Manor
• 17th-century Church Square House in the village center

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Transport & Accessibility

Plouaret is well-connected via the national rail network, with a local station offering:

• TGV to Paris: Approx. 3h 45m
• Direct trains to Rennes and Brest: Around 1 hour
• Local trains to Lannion and surrounding towns

This makes this not only a peaceful rural retreat but also a practical base for exploring Brittany or even day-tripping to major cities.

Gîte Layouts

Gîte 1 (5 Rooms)

• Kitchen/Dining: 14 m² Living: 24 m²
• Bedrooms: 2 (12 m², 10 m²) Bathroom: 4 m²
• Upstairs Bedroom: 9 m²

Gîte 2 (4 Rooms)

• Kitchen: 18 m² Living: 47 m²
• Bedrooms: 2 (10 m², 9 m²) Office: 5 m² Shower Room: 4 m² Bathroom private 4 m²

Gîte 3 (4 Rooms)

• Open-plan Living/Kitchen
• Bedrooms: 2 (15 m², 10 m²) Office 2: 8 and 5 m² Shower Room: 4 m²

Gîte 4 (3 Rooms)

• Open plan Living/Kitchen: 47 m²
• Bedrooms: 2 (14 m² each) Office: 6 m² Shower Room: 4 m²

Additional Features

• Electric heating and wood stoves
• Laundry room (10 m²)
• Pool technical room (12 m²)
• Woodshed
• Ample parking