Charming 3‑Bedroom Stone House with Bureau & 5,750 m² of Land – Quiet Hamlet Near Maël‑Carhaix

House - Mael Carhaix Brittany

Charmante Maison en Pierre avec 3 Chambres, Bureau et 5 750 m² de Terrain – Hameau Calme près de Maël-Carhaix
Située dans un petit hameau paisible en pleine campagne, à quelques minutes de Maël-Carhaix, cette jolie maison en pierre sous ardoise offre de beaux volumes, un environnement serein et près de 6 000 m² de terrain. Un bien idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou pour ceux qui recherchent le calme avec de l’espace.

141 450 €, Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 138 000 € hors honoraires )

⭐ Rez-de-chaussée
• Cuisine – 26 m²
Spacieuse, lumineuse, avec espace repas.
• Salon-séjour – 40 m²
Grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée.
• Chambre – 15 m²
• Salle d’eau privative avec WC – 6 m²
• Atelier – 13 m²
Parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur projet d’aménagement.

⭐ 1er étage
• Couloir
• Deux chambres – 30 m² et 15 m²
De belles surfaces, dont une très vaste.
• Salle de bains avec WC – 6 m²
• Bureau – 8 m²
Idéal pour le télétravail ou une salle de lecture.

📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Consommation énergétique : F – 410 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 12 kgCO₂/m²/an

🌿 Caractéristiques principales
• En campagne, dans un hameau tranquille
• Surface habitable: 113 m²
• 3 chambres + bureau
• 1 salle d’eau privative, 1 salle de bains
• Chauffeur via cheminée
• Puits privé
• Terrain : 5 750 m² – idéal jardin, potager, animaux, loisirs
• Parking sur le terrain

✨ Un bien plein de caractère et de potentiel
Cette maison en pierre offre le charme de l’ancien, de beaux espaces et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces, écoles, services, lacs et jardins de Maël-Carhaix.

English

Set in a peaceful countryside hamlet just outside Maël‑Carhaix, this attractive stone house under slate offers generous living spaces, traditional charm, and nearly 6,000 m² of land. Ideal as a family home, a tranquil retreat, or a semi-rural work-from-home base.

⭐ Ground Floor / Rez-de-chaussée

• Kitchen – 26 m²

  Spacious and bright, with room for family dining.

• Living room / Salon-séjour – 40 m²

  A large and welcoming space featuring a fireplace, perfect for cosy evenings.

• Bedroom – 15 m²

  Ground‑floor convenience, ideal for guests or single-level living.

• Private shower room & WC – 6 m²

• Workshop – 13 m²

  Excellent for hobbies, storage, or potential conversion.

⭐ First Floor / 1er étage

• Landing / Couloir

• Two bedrooms – 30 m² and 15 m²

  Both well-sized, one exceptionally large.

• Bathroom with WC – 6 m²

• Office / Bureau – 8 m²

  Perfect for remote work or a quiet study area.

📊 Energy Performance (DPE)

• Energy consumption: F – 410 kWh/m²/an

• Greenhouse gas emissions: C – 12 kgCO₂/m²/an

🌿 Key Features / Caractéristiques

• Peaceful countryside setting

• 113 m² habitable surface

• 3 bedrooms + bureau

• 1 private shower room, 1 bathroom

• Fireplace heating

• Private well / Puits

• Large plot of 5,750 m² – ideal for gardening, animals, or leisure projects

• Parking on site