102 500€ frais d’agence de 2,5% inclus (100, 00 € sans.)
2 chambres – 1 Salle de Bain – 1 garage – Terrain 2880 m2
Description:
Cette charmante maison de caractère en pierre mitoyenne de 2 chambres – calme et isolée – vous
trouverez au centre du village avec les commodités de la poste, bar/restaurant, boulangerie.
Avec une terrasse en gravier, une allée privée, un garage et un grand jardin avec pelouse – c’est
une perle rare !
La maison est vendue complète avec tous les meubles et une cuisine entièrement équipée –
même des outils pour le jardin.
Cette maison très bien entretenue a une belle atmosphère chaleureuse et confortable,
surplombant l’église du village – typiquement française ! Apportez simplement vos valises et
profitez-en!
Détails de la propriété
Ouvrez la porte et descendez le chemin du jardin, et entrez dans la maison par un porche d’entrée
vitré (qui a la machine à laver) et dans le hall principal, avec un placard au sol et au mur aménagé
comme une commode avec des boissons de bienvenue !
À gauche se trouve la salle à manger / salon, avec fenêtre à l’avant, doubles portes-fenêtres à
l’arrière avec accès à la terrasse en gravier.
A droite se trouve une cuisine entièrement équipée, fenêtre donnant sur l’église. Porte donnant
sur le hall arrière et les toilettes, et une autre porte donnant sur la terrasse arrière en gravier. Porte
à l’escalier.
Le premier étage dispose de 2 grandes chambres doubles avec des fenêtres donnant sur le
devant et sur l’église.
La salle de bain familiale a une baignoire émaillée courte mais profonde avec siège et douche.
A l’extérieur par une allée privée fermée :
une terrasse gravillonnée pour les repas en plein air au soleil, un garage simple abritant les outils
de jardin et une grande pelouse entièrement clôturée avec des arbres environnants.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz GPL et d’une plaque de cuisson au gaz.
Toutes les fenêtres sont à simple vitrage d’origine – tout comme les portes avant et arrière.
Chaque fenêtre a des volets pliants.
Terre de ?? La Taxe Foncière est d’un peu plus de 400€

Pont Melvez 100.000€
Description détaillée:
PORCHE D’ENTREE VITREE: – 3m2
Porte semi-vitrée vers une grande surface qui comprend la machine à laver. Sol carrelé.
Porte d’entrée semi-vitrée d’origine vers :
HALL petite: – 3m2
Placards muraux et de sol formant un meuble à boissons “Bien -Venue”.
Plafonnier.
Sol carrelé.
À droite du hall, il y a une porte vers :
SALLE A MANGER / SALON : – 15m2
Une belle pièce lumineuse avec des doubles portes à l’arrière menant à la terrasse ensoleillée en
gravier et une fenêtre à l’avant donnant sur le jardin de devant et l’église au-delà.
Cette pièce occupe toute la profondeur de la maison et offre beaucoup d’espace pour une salle à
manger à l’avant près de la cuisine et un coin salon à l’arrière.
(Il y a une plaque de plâtre de cheminée d’origine derrière le grand buffet)
Plafonniers et appliques
Plancher – Bois de noyer stratifié récemment posé.
Radiateur
À gauche du hall, il y a une porte vers :
CUISINE : – 10m2
Cuisine entièrement équipée avec placards – sol et mur – sur 3 côtés de la pièce avec plans de
travail – comprenant également un petit bar cuisine rabattable. Certains placards muraux ont des
portes vitrées pour la verrerie.
Cuisinière avec plaque de cuisson au gaz et four électrique.
Lave-vaisselle
Chaudière de chauffage central au gaz
Réfrigérateur
Sol carrelé (comme dans le hall)
Fenêtre à l’avant
Autres articles de cuisine électriques et généraux comme dans la liste des meubles.
De la cuisine Porte au hall arrière : – 1.8m2
(avec une autre porte à moitié vitrée donnant sur une terrasse extérieure en gravier et une porte sur W.C.) Sol carrelé, radiateur électrique, plafonnier.
De la porte arrière du hall au W.C. :- 1m2
Une chambre de bonne taille sous les escaliers avec toilettes et beaucoup de place pour les
manteaux et les bottes.
Fenêtre
Plafonnier.
De la porte de la cuisine aux escaliers et au PREMIER ÉTAGE :
Escaliers de bonne largeur qui sont recouverts de moquette – jolie petite fenêtre à mi-chemin –
vers le palier.

PREMIER ETAGE:
Palier avec 3 portes vers :
Plaffonier
Gauche – Chambre 1 : – 14 m2
Avec fenêtre à l’avant, radiateur et moquette.
Une belle chambre double très grande et lumineuse.
Plafonnier central
Tout droit – Salle de bain familiale : – 3 m2
Avec baignoire “hanche” émaillée originale courte avec siège intégré et douchette.
Bassin avec miroir au-dessus.
Réservoir d’eau chaude
Toilettes
Radiateur
Plafonnier
Droite – Chambre 2 : – 10m2
Avec fenêtre à l’avant, radiateur et moquette.
Une autre belle chambre double lumineuse.
Plafonnier central
Radiateur
EXTÉRIEUR:
Taille totale de la parcelle de ?????? Y compris grande pelouse de ????
À l’arrière de la maison – de la porte arrière du hall ou des doubles portes françaises du salon se
trouve : –
la grande terrasse gravillonnée avec des haies tout autour – totalement privée pour les
barbecues, les repas en plein air ou pour s’allonger au soleil. Robinet extérieur.
Éclairage extérieur.
Également plus loin de cet espace se trouve:
le GARAGE SIMPLE ET LES PORTES D’ENTRÉE DOUBLE à l’allée partagée (un voisin) menant à
la route tranquille.
Le garage avec porte basculante – stocke actuellement tout l’équipement de jardin et les tables
et chaises, etc. Électricité et lumières. Également éclairage halogène extérieur et projecteur.
Un chemin rond à l’arrière du garage vous emmène à:
un beau jardin principalement en pelouse – entouré de haies ou d’arbres matures.
Cette zone est entièrement clôturée et comprend un patio carrelé en forme de «demi-lune» pour
d’autres barbecues en fin de soirée.
Au bout du jardin, vous avez une vue plongeante sur la vallée jusqu’à la rivière qui traverse le
village